我國住宅建造的水平與發(fā)達國家相比有很大的差距，住宅建造的效率僅相當于美國和日本住宅建造效率的1／6～1／5，究其原因還是住宅建設的工業(yè)化水平較低所致。雖然在我國提出發(fā)展建筑工業(yè)化始于20世紀60年代，但通過幾十年的努力至今尚未縮小與發(fā)達國家的差距。建筑工業(yè)化是住宅產業(yè)化發(fā)展的基礎，建筑工業(yè)化除了要發(fā)展適應工業(yè)化生產方式的生產建造方式的建筑體系，離開了建筑材料的部品部件化(Components)也是難以實現(xiàn)的。長期以來由于受到體制的限制，部門之間相互脫節(jié)，彼此銜接的不夠，建材生產部門非常重視發(fā)

 展各類建材以及新型建材的開發(fā)，建材的品種幾乎不亞于國外，但忽略了建筑材料的部品部件化發(fā)展。由于尚未形成建筑材料的部品部件化生產與供應，建造用材還是以基本的原材料生產供應方式，致使施工現(xiàn)場的手工再加工作業(yè)的工作量非常之大，導致了施工效率低。工程質量也受到工匠水平高低等人為因素以及現(xiàn)場工作條件的限制而參差不齊。建筑材料部品部件化，就是要將由材料商生產供應基本的建筑材料和單一制品到施工現(xiàn)場，轉化為將基本建材和制品通過在工廠的部品部件化生產再供貨，使之由供應原材料(現(xiàn)場需再加工)向供應半成品(現(xiàn)場無需再加工，只是裝配)轉化，提高工業(yè)化水平，推動產業(yè)化的發(fā)展。住宅部品部件化就是較大限度地實現(xiàn)住宅部品部件的標準化和通用化，實現(xiàn)住宅部品的工業(yè)化生產、社會化協(xié)作配套供應。

　　1999年國務院辦公廳轉發(fā)建設部等八部委《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見》(72號)文，文件中明確了建立住宅部品體系是推進住宅產業(yè)化的重要保證的指導思想，同時也提出了建立住宅部品體系的具體工作目標：“到2005年初步建立住宅及材料、部品的工業(yè)化和標準化生產體系；到2010年初步形成系列的住宅建筑體系，基本實現(xiàn)住宅部品通用化和生產、供應的社會化”。

　　住宅部品部件化對推動住宅產業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展具有積極作用

　　住宅產業(yè)的發(fā)展應該類似于汽車工業(yè)，沒有汽車零部件的發(fā)展汽車工業(yè)的發(fā)展是難以想像的。住宅也是一個完整的商品，但它的生產制造不同于一般的商品，它不是在固定工廠車間里直接生產加工制作而成，而是在施工現(xiàn)場(流動的生產車間)搭建而成，因此住宅部品化的水平高低，直接影響到住宅建造的效率和質量。國外發(fā)展建筑材料部品部件化的成功經驗非常值得我們認真學習和借鑒。

　　法國混凝土工業(yè)聯(lián)合會和法國混凝土制品研究中心在20世紀70年代后，吸收了50～60年代法國推行建筑工業(yè)化經驗，在此基礎上，經過多年的努力，編制出一套G5設計軟件系統(tǒng)。這套軟件系統(tǒng)遵守同一模數協(xié)調，在安裝上具有兼容性的建筑部品(主要是樓板、柱、梁、樓梯、圍護構件、內墻和各種管道)匯集在部品目錄中，它告訴使用者有關選擇的協(xié)調規(guī)則、各種類型部品的外形、技術數據和尺寸數據、部品之間的連接方法，特定建筑部位的施工方法等等。

　　瑞典從上世紀50年代開始，在法國的影響下推行建筑工業(yè)化政策，大力發(fā)展以通用部品為基礎的通用體系。目前瑞典的住宅建造中，采用通用部品的住宅占80%以上。

　　丹麥以發(fā)展“產品目錄設計”為中心推動通用體系發(fā)展。將通用部品部件稱為“目錄部件”。每個廠家都將自己生產的產品列入部品目錄，匯集成“通用體系部品總目錄”，設計人員可以任意選用總目錄中的部品進行住宅設計。

　　日本政府為了推動日本住宅工業(yè)化的發(fā)展，在學習和借鑒丹麥、瑞典、法國等歐洲國家發(fā)展住宅產業(yè)化的經驗，于1960年建立了公營住宅KJ制度，即在公營住宅建造中推廣采用工業(yè)化生產的規(guī)格部件。1966年日本建設省發(fā)表的“住宅建設工業(yè)化的基本設想”中，重點指出“為了強有力地推動住宅建設工業(yè)化，使施工現(xiàn)場的作業(yè)轉移到工廠中，以提高生產效率，此后在日本出現(xiàn)了住宅部品。1973年日本建設省組建了”住宅部品開發(fā)中心“(86年更名為住宅部品認定中心)，并制定了”優(yōu)良住宅部品(BL部品)審定制度，1987年在此基礎上，日本建設省正式批準為優(yōu)良住宅部品(BL部品)認定制度。至今日本BL認證中心已建立了58類住宅部品的認定標準，并開展了相應的認定工作。日本政府推行優(yōu)良住宅部品認定制度，大大推動了日本建筑與住宅的工業(yè)化水平的提高，有效地促進了住宅部品體系的建立，以及建筑材料與制品的更新?lián)Q代。

　　當前我國建筑施工人員大多是民工，人員的素質和技術水平非常低，對推廣應用新技術和新材料有相當大的困難。建筑材料部品部件促進了材料的系統(tǒng)配套與組合技術的系統(tǒng)集成，它也是技術的載體，因此建筑材料部品部件化有利于推廣應用新技術，提高住宅的科技含量。這也是國外要將材料和技術系統(tǒng)化System的原因。建筑材料部品部件化，將基本建筑材料與制品在工廠里部品部件化，使之達到現(xiàn)場安裝簡單易行，這樣就可以大大地提高房屋建造生產效率。另外，工廠的生產條件，質量控制手段都要比施工現(xiàn)場好得多，因此在工廠生產的部品部件更有利于保證質量，這也是提高住宅質量的一個有效的保證途徑。也易將質量責任劃清，便于工程質量管理和保險制度的推行實施。

　　盡快建立我國住宅部品部件體系，加速住宅產業(yè)的進程

　　住宅部品是構成住宅建筑的組成部分，是住宅建筑中的一個獨立單元，它具有規(guī)定的功能。按照住宅建筑中的各個部位和功能要求，將住宅進行部品部件化的分解，使其在工廠內制作加工成半成品(即部件化)，運至施工現(xiàn)場，達到在工程現(xiàn)場組裝簡捷、施工迅速，并保證部品安裝就位后，能確保其規(guī)定的技術要求和質量要求，發(fā)揮其功能作用。再通俗地講，住宅(成品)是由住宅部品組合構建而成，而住宅部品(半成品)是由建筑材料、制品、產品、零配件等原材料組合而成；部品是經過在工廠內生產組合好，作為系統(tǒng)集成和技術配套整體部件，達到在工程現(xiàn)場組裝簡捷、施工迅速，提高生產效率，保證工程質量的目標。

　　為了盡快推進住宅部品體系的建立，建設部已批準成立了“建設部住宅部品標準化技術委員會”，該標委會的成立將大大推動住宅部品的標準化工作，逐步制定住宅部品的各類標準，為促進住宅部品體系的建立和開展住宅部品的認證工作，將明確各類住宅部品的定義及部品的系統(tǒng)構成、模數與規(guī)格尺寸系列、部品的功能與性能要求以及功能試驗方法與檢驗要求等。建設部住宅產業(yè)化促進中心 章林偉